Shophouse là loại hình bất động sản đang rất được các nhà đầu tư quan tâm hiện nay. Không chỉ bởi tiềm năng kinh doanh lớn mà shophouse còn mang lại khả năng sinh lời cao. Để đầu tư hiệu quả và đảm bảo quyền lợi, nhà đầu tư có nhu cầu mua/thuê shophouse cần tìm hiểu kỹ về các vấn đề pháp lý và quyền sở hữu. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giải đáp các vấn đề này.
Shophouse là gì?
Bên cạnh các mô hình bất động sản truyền thống như nhà phố, biệt thự, chung cư,… Shophouse (hay còn gọi là nhà phố thương mại) là một trong những mô hình mới nổi tại Việt Nam thời điểm gần đây.
Shophouse là loại hình bất động sản kết hợp giữa kinh doanh – shop (cửa hàng) và nhà ở – house (nhà). Mô hình nhà ở kiểu mới này có những nét riêng trong kiến trúc như có hai mặt tiền, thiết kế độc lập thích hợp vừa ở vừa kinh doanh, và thường kết hợp dùng làm khu mua sắm, giải trí.
Có thể thấy xu hướng đầu tư vào shophouse dưới dạng mua hoặc thuê đã trở thành trào lưu mới. Do đó đã tạo nên cơn sốt trên thị trường bất động sản bởi lượng cầu quá nhiều so với lượng cung ít ỏi.
Theo đó, Mô hình Shophouse xuất hiện từ thế kỷ 19, đặc biệt với số lượng xây dựng quy mô lớn ở một số nước Đông Nam Á trong thời kỳ thuộc địa. Các cấu trúc thiết kế hay mô hình tương tự Shophouse trên thế giới có thể được nhìn thấy ở các khu vực các nước châu Mỹ Latinh (Latin America) và các đảo Caribe.
Các loại hình shophouse hiện nay
Shophouse không chỉ có một dạng mà được phát triển dưới nhiều mô hình đa dạng để phù hợp với nhu cầu của người đầu tư. Nhà phố thương mại thường được chia thành hai loại chính là Shophouse nhà phố thương mại và Shophouse khối đế. Mỗi loại hình đều có những đặc điểm riêng để phù hợp với nhu cầu và mục đích sử dụng của người mua.
Shophouse khối đế
Shophouse khối đế thường nằm ở phần tầng đế (thường từ tầng 1 đến tầng 5) của các tòa nhà chung cư hoặc trung tâm thương mại. Mô hình được cấp sổ hồng với mục đích thương mại dịch vụ và có thời hạn sử dụng không quá 50 năm, qua thời gian này người mua sẽ hoàn trả lại cho chủ đầu tư.
Shophouse khối đế chỉ có khu vực kinh doanh, không có khu vực để ở.
Shophouse nhà phố thương mại
Shophouse nhà phố thương mại thấp tầng là loại hình bất động sản nằm dọc theo các trục đường lớn hoặc khu vực thương mại, dịch vụ theo quy hoạch đã được phê duyệt. Shophouse nhà phố thương mại được thiết kế để vừa kinh doanh vừa ở, rất phù hợp cho các cửa hàng bán lẻ, quán cà phê, nhà hàng hoặc văn phòng gia đình. Nhà đầu tư có thể sử dụng tầng dưới làm cửa hàng và tầng trên làm không gian sinh hoạt.
Đáng chú ý, shophouse nhà phố thương mại thấp tầng thường có quyền sở hữu và sử dụng đất ổn định, lâu dài giống như các căn biệt thự, được cấp sổ đỏ theo quy định của Luật Đất đai.
Giá thuê Shophouse có cao không?
Hiện nay việc sở hữu một mặt bằng đẹp, vị trí tốt và có lượng khách hàng qua lại nhiều là mơ ước của nhiều nhà kinh doanh. Tuy nhiên, để sở hữu quyền kinh doanh tại đó thì cái giá phải trả cho tiền thuê mặt bằng rất cao.
Vì vậy, việc lựa chọn thuê Shophouse tại dự án Paris Hoàng Kim là sự lựa chọn sáng suốt. Với vị trí chiến lược và tiện lợi của mình, Paris Hoàng Kim tọa lạc ngay số 31, đường số 1, Phường An Khánh, TP. Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh.
Shophouse Paris Hoàng Kim phục vụ chính cư dân bên trong dự án do đó số lượng căn hộ Shophouse được cho thuê theo đó cũng sẽ được gia giảm tùy thuộc số cư dân dự đoán.
Đối với các dự án tầm trung như Paris Hoàng Kim thì số lượng Shophouse chỉ chiếm từ 2-
Nếu Anh/chị có nhu cầu về căn hộ, shophouse có thể liên hệ phòng kinh doanh của chủ đầu tư Paris Hoàng Kim qua số Hotline: 0909 558 657 để được tư vấn tốt nhất.
